Построить или купить дом в коттеджном поселке в Крыму

С наступлением лета многие жители городов устремляют взоры на живописный пригород в надежде спастись от разогретого асфальта и пробок.

Рынок загородного жилья так разросся, что от количества предложений коттеджей приходишь в замешательство. Будущий собственник усадьбы может выбирать между самостоятельным строительством и покупкой готового дома.

В начале каждого загородного сезона ценовой вопрос выходит на первый план. Всегда летом-осенью повышается стоимость загородного жилья - рынок столичной недвижимости приходит в застой, большинство покупателей обращают внимание на загородное жилье.

В ценообразовании загородной недвижимости ключевым фактором становится стоимость земли, ее повышение сильно влияет на платежеспособность спроса.

Существует всего несколько вариантов достижения комфортной загородной жизни: самостоятельное строительство на купленном земельном участке; инвестирование в строительство коттеджного поселка; покупка готового коттеджа в поселке

Самостоятельное строительство таит в себе много подводных камней. Если застройщик не собирается переселяться из города, строительство в уединенном тихом месте с последующим содержанием охраны и обслуживающего персонала обойдется намного дороже, чем покупка в коттеджном поселке.

Также, бывают случаи, когда коммунальные службы «заламывают» слишком большую цену и становится выгоднее продать участок и приобрести строящуюся недвижимость.

Каждый выбирает свой вариант приобретения коттеджа - одни экономят деньги, другие время, третьи уверены, что только они сами смогут правильно довести работу до конца.

По мнению многих экспертов, строительство в границах коттеджного городка является более надежным вариантом, потому что девелоперы координируют все работы в проекте, что позволяет снизить риски. Так вы не окажетесь в ситуации, когда ваш дом уже закончен, а соседи еще не начали строиться, и вам придется самостоятельно оплачивать проведение всех коммуникаций.

Самым приемлемым вариантом, эксперты считают инвестирование в строительство коттеджного поселка на этапе строительства - на 30-40% дешевле покупки готового объекта. Но делать это нужно только, если необходимая социальная инфраструктура в коттеджном городке уже имеется.

Заявления девелопера, что «возможно в будущем будет детский сад», стоит задуматься о реальности комфортной жизни в этом поселке. Хорошо продаются дома в поселках, в которых еще на начальном этапе строительства около 30-40% средств вложено в инфраструктуру.