Осушение участка от грунтовых вод в Крыму

При строительстве дома на ровной поверхности стоит руководствоваться только двумя факторами: тем насколько красиво оно вписывается в окружающий ландшафт и расположением подъездных путей, и дорог.
При сложной гидрологической обстановке, задача усложняется, в таких случаях здание желательно устанавливать на возвышенности, которая дает необходимую высоту отмостки.

Если строительство здания планируется на низменных территориях, требуется проведение мероприятий по снижению уровня грунтовых вод. При этом размещение комнат, отведенных под подсобные нужды, должно осуществляться так, чтобы грунтовые воды располагались на расстоянии более 50 метров от подошвы основания.

При установке встроенного гаража, площадка выбирается таким образом, чтобы она находилась под уклоном по отношению к основной постройке, а пол должен - над отмосткой здания.

Строя дом, нужно обязательно отступать 5-6 метров от границы, которая отделяет двор от дороги и улицы и называется красной линией, а также, согласно нормам пожаробезопасности, а от соседних участков – как минимум, на три метра. Правила пожарной безопасности требуют определения противопожарных разрывов, которые зависят от горючести составных материалов сооружения.

Удачным является расположение дома параллельно, по отношению к горизонталям, и с небольшими уклонами. Если уклон составляет 7 %, то на нем целесообразно ставить дом без подвального помещения, а если его значение находится в диапазоне 5-7%, то с подгорной стороны необходимо досыпать грунт.

Для домов с подвальным помещением идеально подходит уклон менее 12%. Он также влияет на расположение входа в здание, например, при значении до 8% вход может выходить на любую сторону, а при более 8% - только по направлению к нагорной стороне склона. Это обусловлено тем, что часть дома может оказаться заглубленной в грунтовую поверхность.

Следует иметь в виду, что при крутизне склона более 1:2, а также при высокой вероятности оползней, требуется установка специальных подпорных конструкций. Горные склоны также неудобны для прокладывания подъездов к зданиям.

Низина также не является идеальным местом для строительства дома, так как большое количество атмосферных осадков будет приводить к подтоплениям фундамента, во избежание которых необходим тщательный подход к вопросам вертикальной планировки и отвода лишней влаги.