Что лучше? Дача или загородный дом в Крыму

Рынок загородной недвижимости в Крыму, достигнув определенной емкости, условно разделился на две категории: жилье для сезонного проживания и жилье для круглогодичного проживания, дачный или коттеджный поселок. Что именно подразумевается под первой и под второй категорией? Вот с этим мы и попробуем разобраться.

По данным статистики, приобретение дачной загородной недвижимости встречается гораздо чаще, чем приобретение загородных домов для постоянного проживания. Обусловлено это, в большей степени тем, что городское население не очень желает кардинально менять привычные условия проживания.

Основное отличие дачного жилья от жилья для постоянного проживания заключается в полезной площади. В большинстве случаев, дома для круглогодичного проживания имеют довольно большую полезную площадь, ведь только так собственник может удовлетворить все свои потребности. Так, в частности ему необходимо обустроить в доме определенно целенаправленные помещения: детскую комнату, гостиную, спальню для гостей и т. п. Не сложно догадаться, что в доме дачной направленности во всем этом необходимости нет. Дачные постройки не требуют особого комфорта по сравнению с домами для постоянного проживания.

Если же говорить о домах постоянного проживания, то в основном, для их строительства используются такие материалы как кирпич, пеноблок, газобетон.

При этом, помимо затрат на основное строительство имеют место расходы, связанные с внешней и внутренней отделкой, а при деревянном строительстве или каркасном затраты на отделку существенно сокращаются.

Следует вспомнить и о коммуникациях. Для дачных домов, зачастую, каких-либо особых требований к инженерным и бытовым коммуникациям не предъявляется. В большинстве своем здесь используется минимальный набор: отопление - печь, скрытая электропроводка, водопровод и прочие удобства - на улице. В случае же с постоянным загородным жильем ситуация гораздо сложнее. Так, для отопления применяются автономные отопительные системы с подключением к магистральной линии газоснабжения, водоснабжение организовывается посредством скважины, система канализации - централизованная или же обеспечена местным выгребом (септиком).

Ну и напоследок, об инфраструктуре. Здесь все довольно просто - она должна быть довольно хорошо развита вне зависимости от того о какой недвижимости идет речь. И это понятно, ведь неважно для временного или постоянного жилья приобретается дом, наличие дорожного сообщения, а также работающих магазинов, аптек и кафе является обязательным условием комфортного проживания.