Расчет проекта "Владимир 2"

Полезная площадь	98 м²	Задать вопрос
Площадь застройки	113 м²
Пристройки и навесы
Стены наружные	СИП 170 мм	внутренние	СИП 120 мм
Высота потолка 1го этажа	2550 мм	второй эт.	2500

Детальная информация

Планировка первого этажа:

План мансардного этажа:

Предварительная стоимость рассчитывалась по следующим параметрам:

Дом каркасно-панельный, полезной площадью 98 м2, площадью застройки 113 м2
Фундамент – комбинированный. Состоит из двух частей – подземной, и надземной. Поземная часть – сваи, диаметром 200 мм, в которой устанавливается каркас из стальной арматуры и заливается бетон. Надземная часть – лента, которая служит ростверком для свайного фундамента. Арматурный каркас ленты связан с арматурным каркасом свай. Опалубка устанавливается на ширину 300 мм, по контуру фундамента. В опалубку заливается бетон, с учетом средней высоты фундаментной ленты 300 мм. Используется арматура класса А500, диаметром 10 мм, обвязочные хомуты из катанной проволоки диаметром 6 мм, бетон М200Б15П4, дощатая опалубка.
Основание и пол первого этажа – монолитная плита толщиной 100 мм. Формируется на основе фундамента, внутрь пазухи которого засыпается грунт. После чего грунт гидроизолируется пленкой ПЭТ, поверх пленки укладывается утеплитель ПСБ25 толщиной 50 мм. Поверх утеплителя укладывается сварная сетка, ячейка 100х100 мм, толщина 3 мм, и отливается бетон М200Б15П4 толщиной 100 мм.
Стены наружные – панель СИП 170 мм, внутренние – панель СИП 120 мм. При изготовлении панелей используется пенополистирол ПСБ-С25, плита ОСБ-3 9 мм, производства Беларусь. Изготолвение панелей происходит на линии ЛСИП-1, связующий компонент – клей «Авенир». Все детали имеют сертификацию по классу Е-1, то есть абсолютно безопасны для здоровья.
Высота потолка этажа – 2550 мм, в черновом варианте. При монтаже натяжных потолочных систем чистая высота составит 2500 мм
Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный. Место произрастания сосны – Нижний Новгород и Киров. Брус обрабатывается антисептическим препаратом «Фоскон», на основе борной кислоты, которая является природным антисептиком и ингибитором процессов горения. Основной компонент каркаса – брус 50х150 мм, вспомогательные элементы – брус 50х100 мм, 25х100 мм, 25х150 мм
Утепление потолка и перекрытия – базальтовая вата Изовер-Эко, слой утеплителя - 150 мм. Утеплитель поставляется в рулонах, что позволяет избегать мостиков холода при монтаже, которые возникают при использовании резаных матов.
Конструкция кровли – стропильно-ригельная, двухскатная, с разгрузкой конструкции поперечными ригелями. Ригеля являются потолочными балками второго этажа.
Покрытие кровли – металлочерепица «Интерстил», покрытие – ПЭТ, толщина основного оцинкованного листа - 0,45 мм, толщина листа с покрытием – 0,47 мм.

Стоимость домокомплекта определена таблицей:

домокомплект
стоимость материалов	руб
фундамент	40179
основание	73944
стены	367925
перекрытия	122388
кровля	143338
итого материалов	747774
стоимость работ	руб
зем.работы	26844
фундамент	53905
основание	30362
стены	126175
перекрытия	52038
кровля	84694
итого работ	374018
итого, стоимость, руб	1121792
площадь строения, м2	113
стоимость 1 м2, руб	9928

Дополнительно, заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:

Наружная отделка – сайдинг виниловый, производитель – «Дёке», Германия
Внутренняя отделка потолка – натяжные системы (французский потолок).
Заполнение проемов – металлопластиковые конструкции Судакской фабрики окон, профиль белого цвета «Enwin», четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Отливы в комплекте, подоконники не учтены. Перечень окон:

окна, кол-во	ширина	высота	конструктив
8	1250	1300	двухстворчатое, одна створка пов/откид
1	625	625	фрамуга

Дверь межкомнатная – поставляется заказчиком
Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт». Производство – Йощкар-Ола, толщина металла – 1,5 мм, твердотельный наполнитель, два замка.
Стоимость разводки электросетей – на острые концы, без установки розеток и выключателей. Разводка производится кабелем ВВГ-НГ, медная моножила в двойной негорючей оплетке. Разводка осуществляется согласно перечня точек:

розеток, шт	21
светильники, шт	12

Стоимость разводки водопровода и канализации – без установки сантехнических приборов. Разводка водопровода горячей и холодной воды производится методом пайки полиэтиленовых труб. Разводка согласно перечня точек:

унитаз, шт	2
сантехника, точки	5

Организация водосточной системы – на четыре точки слива

Стоимость определяется согласно таблице:

отделки и сети
стоимость материалов	руб
наружная отделка	73200
внутренняя отделка	135138
окна и двери	106408
электрика	17445
сантехника	12037
система водостока	12265
лестница	21972
итого материалов	378465
стоимость работ	руб
наружная отделка	61824
внутренняя отделка	119586
окна и двери	15750,6
электрика	25537
сантехника	6612
система водостока	8850
лестница	11920
итого работ	250079,6
итого, стоимость, руб	628544,6
площадь строения, м2	113
стоимость 1 м2, руб	5563

Общая стоимость здания с отделками и сетями:

общая стоимость строения	руб
домокомплект	1121792
отделки и сети	628544,6
итого, стоимость, руб	1750337
площадь строения, м2	113
стоимость 1 м2, руб	15490

Хотим обратить ваше внимание на тот факт, что при сотрудничестве с нашей компанией «ДомЛидер», вы заключаете договор на комплексное обслуживание – в цене учтены все побочные затраты на транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы, складские расходы, накладные расходы на перемещение и проживание рабочих бригад, расходные материалы и инструменты и все прочие побочные затраты. В связи с этим, стоит рассматривать данное предложение как комплексное предложение, результатом которого является готовое строение – дом, с заранее определенным набором качеств, материалов и ценой. Поэтому, в нашей практике нет услуги предоставления сметной документации, как нет такой практики у продавцов квартир в многоквартирных домах. Предметом обсуждения может являться стоимость самого строения в различных видах комплектации, но не стоимость материалов.

С уважением, команда ООО «ДомЛидер»