Гостиница 298 м2

План первого этажа:

План второго этажа:

Строение по комбинированному способу рассчитывалось по следующим параметрам:

Расчетная стоимость площадей по полу строения – 298 м2, площадь пятна застройки – 149 м2, полезная площадь помещений – 185 м2. Расчет производится по площади пола здания в два этажа.
Работы по выборке грунта под фундамент выполняет заказчик, в рамках договора выполняются работы по ручной зачистке котлована
Фундамент – комбинированный. Производится монтаж крепежных якорей, которые заглублены ниже уровня грунта на 1000 мм, имеют диаметр 200 мм. Якоря армированы стальным арматурным каркасом и залиты бетоном. Ленточный фундамент, обвязывающий якоря имеет сечение 300х300 мм, и армируется стальным арматурным каркасом.
Задняя стена первого этажа здания выполняется в виде опорной стены, толщиной 300 мм и высотой 2700 мм, с армировкой пространственным каркасом из стальной арматуры.
Основание здания формируется поверх фундамента, после засыпки пазух фундамента грунтом с послойной трамбовкой. На грунт укладывается гидроизолирующая пленка, и пенополистирольная плита толщиной 50 мм. Поверх утепления производится армировка стальной сеткой 100х100х3 мм и заливка основания здания бетоном слоем 100 мм.
Материал каркаса первого этажа здания – монолитные железобетонные колонны и ригеля поверх стен, сечением 300х300 мм
Колонны и ригеля каркаса армированы стальной арматурой 12 мм с поперечной увязкой стальной катанкой 6 мм
Высота этажа – 2700 мм
Наполнение трех сторон каркаса первого этажа – камень-ракушечник, кладка «в полкамня»
Толщина наружных стен – 200 мм, внутренних стен – 200 мм
Перекрытия этажей выполнены по деревянным двутавровым балкам, с наполнением базальтовой ватой слоем 150 мм.
Настил пола выполнен в два слоя – черновой настил обрезной доской, чистовой – панель ОСП-3, толщина 9 мм
Второй этаж монтируется каркасно-панельным способом из панелей СИП 170 – наружные стены, СИП 120 – внутренние перегородки
Кровля здания – стропильно-ригельная, односкатная, малонаклонная. Перепад кровли от фасада к задней стене – 600 мм
Покрытие кровли – профнастил окрашенный краской ПЭТ, глянец

Стоимость в комплектации «фундамент-коробка-кровля»:

домокомплект
стоимость материалов	руб
фундамент	208343
основание	163765
стены	596680
перекрытия	251795
кровля	426425
итого материалов	1647008
стоимость работ	руб
зем.работы	24080
фундамент	162047
основание	61108
стены	331950
перекрытия	153768
кровля	209012
итого работ	941965
итого, стоимость, руб	2588973
площадь строения, м2	298
стоимость 1 м2, руб	8688

Заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:

Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед», по пенополистиролу 40 мм
Внутренняя отделка стен первого этажа – штукатурка под чистовую отделку, второго этажа – гипсокартонные системы с ошпаклевкой швов
Внутренняя отделка потолка – натяжные системы
Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Перечень окон:

окна, кол-во	ширина	высота
8	2500	2200
9	900	2100
1	1000	2100
4	800	600

Дверь межкомнатная и входная – учтена в перечне окон
Стоимость разводки электросетей – согласно перечня точек:

розеток, шт	48
светильники, шт	104

Стоимость разводки водопровода и канализации - согласно перечня точек:

унитаз, шт	8
сантехника, точки	16

Организация водосточной системы – две точки слива
Лестница – не учтена

отделки и сети
стоимость материалов	руб
наружная отделка	136836
внутренняя отделка	230557
окна и двери	296922
электрика	55120
сантехника	50588
система водостока	19745
лестница	0
итого материалов	789768
стоимость работ	руб
наружная отделка	242540
внутренняя отделка	230946
окна и двери	70913,5
электрика	109244
сантехника	18714
система водостока	15498
лестница	0
итого работ	687855,5
итого, стоимость, руб	1477624
площадь строения, м2	298
стоимость 1 м2, руб	4959

Общая стоимость дома из ракушечника:

общая стоимость строения	руб
домокомплект	2588973
отделки и сети	1477624
итого, стоимость, руб	4066597
площадь строения, м2	298
стоимость 1 м2, руб	13647