Строительство многоквартирных домов и мини гостиниц в Севастополе на земле под садоводство активизировалось.

Строительство многоквартирных домов и мини гостиниц в Севастополе интересно многим людям. Как мы знаем, чтобы официально построить многоквартирный дом, необходим земельный участок с назначением ИЖС.

Но вследствие высокой цены на эту землю в городе-герое Севастополе активно начали использовать садовые участки для того, чтобы построить много квартирный дом, хостел или мини гостиницу.

На землях, принадлежащих садовым товариществам Севастополя, сейчас ведется активное жилищное строительство многоквартирных трехэтажных домов и мини гостиниц. Квартиры в них, по сути дела, являются студиями, их общая площадь в большинстве случаев не превышает 17 квадратных метров.

Строят такие дома из СИП-панелей, ракушечника или же газобетонных блоков, а стоимость жилья в них на сегодняшний день составляет немногим более 40000 рублей за м2.

Застройщиками являются компании, которые, по их утверждениям, только выполнят заказы на сооружение таких зданий от собственников земельных участков. Они заявляют, что такое строительство ведется на полностью законных основаниях, поскольку не нарушаются действующие нормы по высотности, нагрузке на инженерные сети, отступам от границ.

Компании-застройщики также утверждают, что, ведя такое строительство, они также занимаются и развитием инфраструктуры садовых товариществ: сооружают там детские площадки, организовывают охрану территории.

Такое строительство в Крыму становится все более популярным по той простой причине, что жилье, предлагаемое в зданиях, возведенных на землях для огородов и дач, пользуется высоким спросом из-за относительной дешевизны.

По информации, полученной от одного из застройщиков, из 120 студий, которые имеются в возведенных им зданиях, непроданными пока остается только 18.

Сооружение такого рода жилья вызывает серьезные опасения и протесты у многих собственников участков, расположенных рядом с застраиваемыми.

Они считают, что после того, как эти дома будут сданы и заселены, начнутся большие проблемы с электроснабжением и канализационными стоками: имеющиеся инженерные системы просто не выдержат столь значительной нагрузки, поскольку изначально не были на нее рассчитаны. Эти же параметры касаются строительства мини гостиниц в Севастополе.

Кроме того, некоторые объекты, как утверждают жители ТСН, возводятся в охранных зонах линий электропередач и газораспределительных станций.

Проверки, которые были проведены по их заявлениям, нарушений не выявили, поскольку, как утверждает начальник управления земельного контроля Севастополя, в городе пока попросту нет утвержденных «Правил землепользования и застройки».

Все эти правила в одинаковой мере распространяются на строительство многоквартирных домов и мини гостиниц в Севастополе.

Таким образом, проверить законность строительства таких жилых объектов не представляется возможным. В прокуратуре же Крыма утверждают, что нынешней законодательной базы вполне достаточно, чтобы пресекать нарушения, если они будут выявлены в ходе такого строительства.

Пока же многоквартирные дома на участках садовых товариществ активно сооружаются, квартиры в них хорошо продаются.